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2018-1号
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    成交时间 2018年12月26日 10时05分 成交人 莱芜宜居置业有限公司
    成交价 5900万元 溢价 0万元

    公告信息

    报名开始时间 2018年11月23日 08时30分 报名结束时间 2018年12月24日 16时00分
    挂牌开始时间 2018年12月16日 10时00分 挂牌结束时间 2018年12月26日 10时00分
    竞买保证金 1180 万元 出让金预缴款 4720 万元
    起始价 5900万元 加价幅度 50万元

    地块基本信息

    宗地编号 2018-1号 空间范围
    宗地位置 莲河以南,北山子居委会
    宗地范围 出让年限 70年
    宗地面积 10856平方米

    开发条件信息

    规划容积率 大于1.0且不大于3.69 规划建筑密度 不大于25%
    规划绿地率 不小于30% 用途 住宅
    厂前区比例
    其他

    其他信息

    有无底价 无底价 审核方式 资格后审
  • 莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心

    国有建设用地使用权挂牌出让公告

    莱国土告字[2018]17号

     

    经莱芜市人民政府批准,以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、 挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标(见下表)

    宗地编号

    土地

    坐落

    面积

    (m2)

    土地

    用途

    使用

    年限

    规划主要技术指标

    起始价

    (万元)

    竞买

    保证金

    (万元)

    出让金

    预交款

    (万元)

    增价

    幅度

    (万元)

     

    2018-1号

     

    莲河以南,北山子居委会

    10856

    住宅用地

    70年

    规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率大于1.0且不大于3.69,建筑密度不大于25%。绿地率不小于30% 

    5900

    1180

    4720

    50

     

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定者外,均可申请参加网上挂牌出让活动,申请人可以单独申请,也可以联合申请。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。

    三、竞买方式

    本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。申请人可登录莱芜市公共资源中心网站(http://ggzy.laiwu.gov.cn/和莱芜市国土资源局网站(http://gtj.laiwu.gov.cn/)网上挂牌交易系统申请、竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由莱芜市公共资源交易中心组织实施。

    四、出让文件获取时间、地点

    本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。申请人可到莱芜市公共资源交易中心、莱芜市国土资源局网站获取挂牌出让文件,于2018年11月23日至2018年12月24日(工作日)提出竞买申请。

    五、报名方式、时间

    竞买申请采取网上报名方式进行,竞买人需先到莱芜建设大厦东裙楼一楼办理CA数字证书,登录网上交易系统,自动获取证书信息,并注册为系统用户方能参与网上竞买活动。数字证书办理请查看网站的《数字证书办理指南》。

    竞买申请人于2018年11月23日至2018年12月24日下午4时前(工作日)在莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌交易系统进行网上报名。

    本次挂牌出让宗地交纳竞买保证金和出让金预交款的截止时间为2018年12月24日下午4时(以银行系统自动审核通过时间为准)。为避免因竞买保证金和出让金预交款到账时间延误,影响您顺利获取网上交易竞买资格,建议您在截止时间的1至2天前交纳竞买保证金和出让金预交款。

    六、竞买时间、出让金缴纳方式

    本次网上挂牌时间为2018年12月16日上午10时至2018年12月26日上午10时。

    本次挂牌出让宗地总成交价高出起始价部分于出让合同签订后1个月内缴纳。交地时间以双方约定为准,开工时间为交地后1年内,建设工期为2年。

    七、其他事项

    1、挂牌时间截止前,有竞买人报价的,自动转为网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。

    2、网上挂牌成交的,挂牌出让活动结束后,竞得人于3个工作日内持相关报名材料到市公共资源交易中心领取《成交通知书》。并持该通知书于3个工作日内到市政务服务中心国土资源局窗口签订《成交确认书》。

    3、竞得人在开发土地时,除满足上述规划要求条件外,还应满足有关建筑退让距离和遮阴间距等要求。

    4、本次出让宗地根据地块控制详细规划,申请用地为地块A-04(面积约7.25万平方米)的一部分,项目建设时应当同时兼顾周边的建设强度,并同时对周边地块进行整体规划策划,公共配套设施、道路、绿地、停车场库等共同使用,不得设置人为障碍设施,以保证各地块的利益均衡。因地质条件不详,建设单位应对现有地质条件做充分了解和评估,并承担因地质原因造成的规划指标不能充分利用的风险。

    5、本次挂牌出让宗地成交总价款中不包括征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、城市基础设施配套费、契税及其他税费。

    6、本次出让宗地为现状出让,竞得人需在报名前自行踏勘宗地情况。因地质条件不详,建设单位应对现有地质条件做充分了解和评估,并承担因未探(查)明地质条件、各类地上地下设施等造成的规划指标不能充分利用的风险。

    7、本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。

    八、联系方式

    咨询电话(传真):(0634)8899807

    联系人:吴女士   李先生

    购买CA认证数字证书地址:莱芜市文化北路69号建设大厦东裙楼一楼     联系电话 :18663480386

       

     

    莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心

    二〇一八年十一月二十三日

     

  • 国有建设用地使用权竞买须知

     

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》及《关于推进公共资源交易统一规范管理的意见(试行)》等有关规定经莱芜市人民政府批准,决定以网上挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。

    一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为莱芜市国土资源局。网上挂牌出让活动由莱芜市公共资源交易中心组织实施。

    二、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正、诚实信用和“价高者得”的原则,采用增价方式,自由竞价。

    三、竞买资格及要求

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定者外,均可申请参加网上挂牌出让活动,申请人可以单独申请,也可联合竞买。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。

    按照有关规定,下列情形不得参与竞买:

    1、非房地产主业的国有及国有控股企业。

    2、竞买人存在下列违法违规违约行为(以相关部门立案或其他生效的法律文书为准),且未结案或未整改到位的,竞买人及其控股股东不得参与竞买。

    (1) 无正当理由拖欠政府土地出让金的;

    (2)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;  

      (3)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

      (4)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

      (5)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

    本次出让宗地总成交价高出起始价部分于出让合同签订后1个月内缴纳。交地时间以双方约定为准,开工时间为交地后1年内,建设工期为2年。

    四、申请

    申请人需先行到莱芜市建设大厦东裙楼一楼购买CA认证数字证书方可登陆系统申购。并应当妥善保管好密码及数字证书,如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的,应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。在提交宗地竞买申请之前,竞买人应当仔细全面阅读网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。

       申请人对网上挂牌出让信息有疑问的,可以以书面方式向莱芜市公共资源交易中心咨询,竞买申请一经提交,即视为对网上挂牌出让信息无异议。

    五、本次挂牌出让活动有关时间

    挂牌时间不少于10日,以网易系统时间为准。

    六、挂牌程序

    (一)公布挂牌信息

    市国土资源局、市公共资源交易中心将按职责分工通过新闻媒体、网易系统及中国土地市场网等发布公开挂牌出让公告。

    (二)网上报价

    1、竞买人应在挂牌出让期限内通过网易系统进行报价。初次报价不得低于起始价,报价应以增价方式进行,每次加价额不得小于规定的增价幅度。在挂牌出让期限内,竞买人可多次报价。竞买人报价一经提交即为网易系统接受,并即时公布,竞买人不得撤回。

    2、挂牌出让期限截止前,有竞买人报价的,网易系统在挂牌出让期限截止时,自动转为网上限时竞价。挂牌出让期限截止前,没有竞买人报价的,网易系统不转入网上限时竞价,挂牌不成交。

    (三)网上限时竞价

    1、网上限时竞价以挂牌出让活动截止时的最高报价增加一个增价幅度后的价格为起始价。

    2、网上限时竞价以5分钟为一个竞价时限。转入网上限时竞价后5分钟内有新报价的,网挂系统即从接受新的报价起再开始5分钟倒计时。每个竞价时限剩余1分钟时,若无新报价,网易系统每隔20秒钟提示一次;5分钟倒计时截止后,网易系统将不再接受新的报价,并显示最高报价。

    3、网上挂牌出让宗地未设定出让底价的,网上限时竞价结束时,按照下列规定确定宗地是否成交:

    (1)网上限时竞价期间无人报价,网上挂牌出让结束时的最高报价人为竞得人,挂牌成交;

    (2)网上限时竞价期间有竞买人报价,网易系统显示的报价最高的竞买人为竞得人,挂牌成交。

    4、网上挂牌出让宗地设定出让底价的,网上限时竞价结束时,按照下列规定确定宗地是否成交:

    (1)网上限时竞价期间无人报价,网上挂牌出让结束时的最高报价符合底价要求的,挂牌成交;

    (2)网上限时竞价期间有竞买人报价,报价符合底价要求的,网易系统显示的报价最高的竞买人为竞得人,挂牌成交;

    (3)网上限时竞价期间无人报价,网上挂牌出让结束时的最高报价不符合底价要求的,挂牌不成交;

    (4)网上限时竞价期间,有竞买人报价,但竞买人的报价不符合底价要求的,挂牌不成交。

    (四)现场审核

    网上交易前不对竞买人进行资格审核。网上交易结束后,竞得入选人按要求打印相关资料,并按要求签字、盖章。

    竞得入选人须在交易活动结束后3个工作日内持竞买申请的相关资料原件及复印件(以竞买要求为准)到市公共资源交易中心进行现场审核。

    相关申请资料包括:

    1、法人申请的,应提交下列文件:

    (1)竞买申请书;

    (2)法人单位有效证明文件;

    (3)法定代表人的有效身份证明文件;

    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    (5)营业执照副本及组织机构代码证副本;

    (6)竞买保证金和出让金预交款来源不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书

    (7)公开出让文件规定需要提交的其他材料。

    2、自然人申请的,应提交下列文件:

    (1)竞买申请书;

    (2)申请人有效身份证明文件;

    (3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    (4)竞买保证金和出让金预交款来源不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书

    (5)公开出让文件规定需要提交的其他材料。

    3、其他组织申请的,应提交下列文件:

    (1)竞买申请书;

    (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

    (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    (5)竞买保证金和出让金预交款来源不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书

    (6)公开出让文件规定需要提交的其他材料。

    4、境外申请人申请的,应提交下列文件:

    (1)竞买申请书;

    (2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;

    (3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    (4)竞买保证金和出让金预交款来源不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书

    (5)公开出让文件规定需要提交的其他材料。

    上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

    5、联合申请的,应提交下列文件:

    (1)联合申请各方共同签署的申请书;

    (2)联合申请各方的有效身份证明文件;

    (3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;

    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    (5)竞买保证金和出让金预交款来源不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书

    (6)公开出让文件规定需要提交的其他材料。

    本次挂牌出让不接受电话、电子邮件、传真及口头报名。报名时间截止后,出让人不再接受任何报名。

    经公共资源交易中心审核,有下列情形之一的,为无效申请:

    (1)申请文件不齐备或不符合规定的;

    (2)申请文件字迹不清,无法辨认的;

    (3)纸质申请文件和电子申请不一致的;

    (4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的。

    (5)法律法规规定的其他情形。

    (五)发放《成交通知书》

    经现场审核后,材料真实有效的,市公共资源交易中心为其发放《成交通知书》。

    (六)签订《成交确认书》

    竞得人持《成交通知书》于3个工作日内到市政务服务中心国土资源局窗口进行成交确认,竞得人具备竞买资格的,签订《成交确认书》,不具备竞买资格的,成交无效。

    七、签订《国有建设用地使用权出让合同》

    出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    八、出让结果公布

    网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,应当将宗地出让结果通过土地有形市场、中国土地市场网(http://www.landchina.com/)、网挂系统公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

    九、注意事项

    (一)申请人须全面阅读有关挂牌出让文件,如有疑问可以用书面或口头方式向市公共资源交易中心咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对公开出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

    (二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人根据挂牌出让结果在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,或与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

    (三)竞买人应慎重报价,系统接受报价不可撤回。竞得人报价时应考虑网络延迟,尽可能提前报价,以免造成无效报价。

    (四)竞买人应尽可能选择在网路畅通的地点上网报价。竞买人因自身原因不能正常登陆网挂系统进行竞买申请、报价、竞价的,网上挂牌出让活动正常进行。

    (五)《成交确认书》委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书、委托人身份证复印件。《成交确认书》对出让人和竞得人具有合同效力。《成交确认书》签定后,出让人改变出让结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当依法承担责任。

    (六)竞得人交纳的竞买保证金和出让金预交款,转作受让地块的定金和出让金。未竞得人交纳的竞买保证金和出让金预交款在挂牌结束后5个工作日内由申请人到莱芜市公共资源交易中心申请办理土地竞买保证金和出让金预交款退还手续,不计利息。

    (七)有下列情形之一的,市国土资源局、市公共资源交易中心按照原出让公告发布渠道,依法发布网上挂牌出让中止公告,中止网上挂牌出让活动:

    1、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止网上挂牌出让活动的;

    2、因不可抗力等非可控因素导致网挂系统不能正常运行的;

    3、法律法规规定的其他情形。

    中止情形消除后,市国土资源局、市公共资源交易中心应及时发布公告,恢复网上挂牌出让,网上挂牌出让时限相应顺延。

    (八)有下列情形之一的,市国土资源局、市公共资源交易中心按照原出让公告发布渠道,依法发布网上挂牌出让终止公告,终止网上挂牌出让活动:

    1、司法机关、纪检监察等部门依法要求终止网上挂牌出让活动的;

    2、宗地规划设计指标、土地用途、土地价格等发生重大变动的;

    3、法律法规规定的其他情形。

    (九)竞得人有下列行为之一的,视为违约,出让人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

    1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

    2、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;

    3、提供虚假信息、文件隐瞒事实的;

    4、采取行贿、恶意串通等非法手段的;

    5、法律法规规定的其他情形。

    (十)本次挂牌出让宗地成交总价款中不包括征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、城市基础设施配套费、契税及其他税费。

    (十一)挂牌不成交的,按规定重新组织出让。

    十、莱芜市国土资源局对本《须知》有最终解释权。其他未尽事宜,以莱芜市国土资源局的决定为准。

             

                 莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心

                      二〇一八年十一月二十三日

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编号订单号竞买号报价金额(万元)报价时间报价类型
2018-1号45823245823259002018-12-21 11:53:49手动报价
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